Tasaciones inmobiliarias: como nos puede ayudar valorar los activos inmobiliarios

La razón por la que se realizan las tasaciones inmobiliarias es para valorar los activos inmobiliarios que, o bien están en incluídos un proceso judicial, o bien tiene una persona.

En este artículo te explicaremos porque ayudan a valorar los activos inmobiliarios y si te encuentras en casos como un divorcio o la liquidación de la empresa, poder actuar acorde a lo recomendado.

¿En qué situaciones ayuda?

• En los procesos de divorcio, para que los cónyuges puedan conocer el valor de sus bienes inmuebles

• En los procesos de compraventa, se reconoce el valor del bien para realizar la transacción lo más limpia y adecuada posible.

• En liquidaciones de empresa, para conocer la realización de los bienes y la mejor forma de repartirlos.

• Al presentar un proceso por deudas, se debe conocer la cantidad de dinero por la que se puede obtener el bien inmueble.

Para realizar este tipo de tasaciones inmobiliarias se debe conocer qué se entiende por apartamentos, inmuebles industriales y comerciales, viviendas unifamiliares o plurifamiliares, equipamiento laboral o personal, etc., y que se debe contar para realizar el proceso adecuadamente con un perito profesional y experto para ahorrarse discrepancias y vías judiciales.

Errores al realizar tasaciones inmobiliarias

Los tasadores profesionales en ocasiones dejan situaciones sin cerrar, por ello te recomendamos que compruebes estos aspectos por ti mismo para evitar sustos.

• Comprobar la dirección

Hay un problema que se encuentra en numerosas ocasiones, y es que la dirección no concuerda con el inmueble. Si ocurre así se debe comprobar la dirección catastral.

• Comprobar la superficie de la vivienda

El tasador comprobará in-situ con un aparato de precisión láser las superficies útiles de la vivienda. Los errores suelen ser error al medir, al comprobar la superficie medida, o al adaptar o interpretar las diferentes superficies siendo esta la registral, la catastral y la adoptada.

• Describir las calidades del inmueble

En ocasiones se encuentran calidades distintas a las que hay si compruebas la vivienda.

Si tiene alguna duda, contáctenos.